Оформить ВНЖ в Турции стремятся многие иностранцы. Вид на жительство дает право свободно находиться в экономически развитом государстве, наслаждаться приятным климатом и отдыхать на превосходных пляжах. Один из надежных путей для получения Икамета — покупка недвижимости в Алании. Из нашей статьи вы узнаете, как легализоваться в стране таким способом, что для этого требуется и какие документы следует подготовить.
Основные нюансы
Турецкая программа оформления ВНЖ за инвестиции рассчитана на совершеннолетних иностранных граждан, которые не имеют проблем с законом. Чтобы оформить карточку Ikamet, претенденту необходимо приобрести жилье, кадастровая стоимость которого составляет от 200 000 $. Если иностранец планирует получить гражданство Турции, то сумма покупки должна быть выше 400 000 $.
Обратите внимание, что в Турецкой Республике есть закрытые районы (kapalı mahalle) для оформления вида на жительство. Легализоваться в них невозможно из-за высокого процента иностранных граждан — более 20% от общей численности населения. В Алании такими локациями являются Махмутлар, Кестель, Авсаллар и Каргыджак.
Для оформления карточки Икамет можно приобретать любую недвижимость — вторичное жилье, квартиру в новостройке, коммерческие объекты или земельные участки. На руках у претендента должны быть следующие документы:
- ТАПУ (TAPU) — свидетельство о праве владения недвижимостью;
- загранпаспорт;
- медицинская страховка;
- турецкий налоговый номер (Vergi Numarası);
- страховка DASK;
- биометрические фото (4 шт.);
- финансовая документация (подтверждение дохода, достаточного для проживания в республике);
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Аналогичные документы могут потребоваться в том случае, если иностранный гражданин планирует получать гражданство за инвестиции в Турции.
Пошаговая инструкция по оформлению ВНЖ
Чтобы легализоваться в стране, для начала необходимо купить подходящий объект. При оформлении сделки иностранцу следует получить ИНН и открыть банковский счет, необходимый для перечисления средств продавцу. Непосредственно ВНЖ при покупке недвижимости оформляется следующим образом:
- Подготовка документов для предоставления в Миграционное управление, в том числе оценочная экспертиза (ekspertiz raporu) жилья.
- Подача заявки в режиме онлайн на сайте e-İkamet.
- Посещение собеседования (рандеву) для предоставления оригиналов документов.
- Ожидание решения, которое может занимать от нескольких дней до 2–3 месяцев.
- Посещение ближайшего почтового отделения для получения карты Икамет.
Распространенные ошибки
Многие иностранцы плохо знакомы с турецким миграционным законодательством, поэтому часто совершают ошибки при оформлении ВНЖ. К наиболее распространенным из них относятся:
- несоблюдение минимального порога цены недвижимости;
- приобретение квартиры в районе Алании, закрытом для получения Ikamet;
- неполный пакет документов для подачи в Миграционную службу (Göç İdaresi);
- нелегальное нахождение на территории Турецкой Республики;
- покупка апартаментов без проверки юридической чистоты или наличия документов.
Чтобы избежать этих ошибок и безопасно купить квартиру в Алании, вы можете обратиться за квалифицированной помощью в риелторское агентство Mayalanya. В базе недвижимости компании представлен большой выбор объектов, которые оптимально подходят для получения ВНЖ. Сотрудники помогут с совершением сделки, предоставят послепродажный сервис и окажут содействие в оформлении карты Икамет.
