Если вы рассматриваете возможность приобретения дешевого жилья за границей, Турция может стать оптимальным решением. Относительно доступные цены, простота в совершении сделки, большой выбор бюджетных апартаментов — эти и другие преимущества привлекают в страну множество иностранных инвесторов. Но можно ли купить квартиры в Турции недорого? И что предлагают к продаже за сумму до 50 000 €? Ответим на эти вопросы в статье.
Бюджетное жилье в Турции — что это и сколько стоит
В среднем цена на недвижимость на популярных турецких курортах стартует от 35 000—38 000 €. За эти деньги можно приобрести преимущественно строящиеся апартаменты, которые располагаются на некотором отдалении от моря. Вкладывать средства придется на начальном этапе строительства, но уже спустя 1–2 года вы получите комфортабельную квартиру, куда можно сразу въезжать и жить.
Чтобы заселиться уже сейчас, можно поискать варианты на вторичном рынке. Самые недорогие объекты обычно находятся на окраинах, часто — в домах старого фонда. К примеру, дешевые квартиры в Алании можно найти в районах Демирташ, Джикджилли, Авсаллар, Конаклы. При покупке стоит проявлять избирательность и внимательно изучать характеристики объекта, чтобы потом не столкнуться с дополнительными расходами.
Еще один доступный вариант жилья — это квартиры-студии. В 2017 году турецкое правительство запретило их строительство из-за несоответствия строительным нормам относительно комфорта для проживания. Из-за этого студии не встретишь в новых жилых комплексах, однако они еще сохранились в более старых домах.
Что касается частных вилл в Турецкой Республике, то приобрести их за 50 000 € нереально. Для покупки такой недвижимости требуются более высокие бюджеты — как минимум 150 000 € или выше.
Сколько стоит недорогое жилье
В целом стоимость квадратных метров в стране считается невысокой в сравнении с городами Европы. Даже комфортабельные апартаменты с красивыми видами из окон можно приобрести достаточно дешево. Если вам нужна квартира в Турции недорогая, стоит рассматривать варианты 1+1 на расстоянии примерно 1,5–2 км от пляжей. Можно купить жилье и ближе к морю, но это может быть дом с изношенными коммуникациями, который был построен без соблюдения современных стандартов по сейсмоустойчивости.
Рассмотрим минимальные цены за 1 кв. м. недвижимости в некоторых городах Турции (по данным сайта Endeksa):
- Алания — 734 €,
- Анталия — 596 €,
- Стамбул — 565 €,
- Мерсин — 378 €,
- Кемер — 917 €,
- Газипаша — 591 €.
Что нужно учитывать при покупке
Стоимость недвижимости в Турции может сильно варьироваться в зависимости от множества факторов. При поиске бюджетных вариантов стоит учитывать следующие моменты:
- Регион. Стоимость апартаментов часто зависит от их географического положения. Квартиры на курортах и в мегаполисах обходятся заметно дороже.
- Состояние объекта. Более доступные предложения встречаются в домах старого фонда, особенно требующих ремонта.
- Сезонность. Наиболее интересный и разнообразный выбор жилья наблюдается в Турции осенью и весной. Искать апартаменты на курортах летом — не лучшая идея, так как организовать просмотр из-за живущих там арендаторов бывает непросто.
- Удаленность от центра. Чем дальше объект находится от пляжей или центральной части города, тем дешевле он стоит.
- Открытый или закрытый район. Квартиры в районах, открытых для ВНЖ, обычно обходятся дороже, чем в закрытых.
Полезные рекомендации
Прежде чем покупать жилье в Турецкой Республике, многие эксперты советуют тщательно изучить рынок недвижимости, ознакомиться с текущими ценами и предложениями. Если вы видите, что объект предлагается существенно ниже рыночной стоимости, это повод насторожиться. Часто такие варианты имеют проблемы с документами, находятся под залогом, обременением или являются неликвидными из-за своей изношенности.
Желательно лично приехать в страну и осмотреть выбранную квартиру, а также удостовериться в юридической чистоте документов. При покупке не помешает воспользоваться услугами риелторов. Специалисты хорошо знакомы с особенностями местного рынка и могут помочь с поиском апартаментов, которые отвечают вашим требованиям и финансовым возможностям.
Чтобы купить дешевое жилье в Турции безопасно и без рисков мошенничества, обратитесь за помощью в русскоязычное агентство недвижимости Profit Real Estate. Сотрудники компании предложат большой выбор жилья в низком ценовом сегменте, окажут квалифицированные услуги по сопровождению сделки и предоставят профессиональный послепродажный сервис. Благодаря агентству вы сможете выгодно вложить свои средства и обрести второй дом в одном из самых живописных уголков Турецкой Республики.
